FAQ

Les fonctions d’un mandataire en immobilier sont semblables à celles de l'agent commercial immobilier mais il n'exerce pas au sein d'une agence physique. Lire l'article

Le mandataire immobilier travaille pour le compte d'un agent immobilier pour le représenter lors de transactions immobilière. Il devra signer un contrat avec une agence partenaire pour être autorisé à signer des mandats, mais ne peut pas rédiger de compromis (loi ENL 2006). Lire l'article

Un réseau de mandataires immobiliers est une entreprise constituée d'une tête de réseau ayant le statut d'agent immobilier et de ses conseillers immobiliers indépendants qui ont le statut d'agents commerciaux en immobiliers. C'est en quelque sorte, une agence immobilière en ligne constituée de mandataires immobiliers qui exercent leur activité en transaction immobilière en se déplaçant uniquement en clientèle plutôt que d'être localisés dans une agence immobilière physique. Lire l'article

Le mandataire immobilier est un agent commercial en immobilier. Fiscalement, il peut opter pour le statut auto-entrepreneur, être en entreprise individuelle ou choisir l'EIRL. Lire l'article

Le mandataire immobilier perçoit à chaque vente un pourcentage sur les honoraires, selon le barème fixé par l'agence. Lire l'article

Si l'agent immobilier et l’agent commercial en immobilier ont tous les deux pour mission de mettre en relation un acheteur et un vendeur, leur statut et leur fonction diffèrent. Lire l'article

L'agent immobilier doit obligatoirement être titulaire d'une carte professionnelle, délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI), la carte T (carte de transaction). Il doit également disposer d’une garantie financière professionnelle et avoir souscrit à une assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP). Lire l'article

Le négociateur immobilier est un commercial spécialisé dans la vente de biens immobilier, qui travaille soit avec un statut salarié ou en indépendant pour le compte d’un agent immobilier. Lire l'article

L'agent commercial immobilier est un intermédiaire entre les propriétaires et les acheteurs dans les transactions de biens immobiliers. Il travaille en tant qu'indépendant mais il doit être affilié à un agent immobilier détenteur de la carte de transaction. Lire l'article

Travailler dans l'immobilier de luxe en tant qu'agent commercial immobilier exige de disposer d'un excellent relationnel et de connaître parfaitement les attentes d'une clientèle fortunées particulièrement exigeante. Excellence et confidentialité sont deux qualités particulièrement importantes. Lire l'article

C'est un conseiller immobilier est spécialisé en immobilier commercial. Il accompagne les vendeurs ou les acquéreurs lors de l'acquisition de murs commerciaux, d'une location ou de la cession d'un fonds de commerce, d'une entreprise. Lire l'article

Le chasseur en investissement est un professionnel de l’immobilier qui propose un service d’expert, aux acquéreurs particuliers ou professionnels souhaitant investir dans l'immobilier. Lire l'article

Le mandataire en fonds de commerce est spécialisé dans les transmissions de commerces, il accompagne et conseille les clients tant acquéreurs que vendeurs lors de la cession ou de l’acquisition d’un commerce. Lire l'article

Vous êtes conseiller immobilier indépendant ou salarié et vous faites bénéficier à l'agence immobilière de toute votre expertise en transaction immobilière. Il est donc inutile de payer pour travailler. Certains réseaux immobiliers comme le nôtre toucherons une part de vos commissions sur votre chiffre d'affaire, tout en vous proposant gratuitement la multidiffusion de vos annonces immobilières. Lire l'article

Le calcul du potentiel d'activité d'un agent mandataire dépend du taux de mutation dans l'immobilier, de la zone de prospection ainsi que de la concurrence. Lire l'article

Le consultant en immobilier commercial est un intermédiaire dans le processus de vente et de location de commerces. Il a le même rôle qu'un conseiller immobilier classique mais il a des compétences spécifiques concernant les commerces et entreprises. Lire l'article

Le mandataire immobilier est totalement autonome tout en bénéficiant du soutien de son réseau immobilier et il bénéficie d'un meilleur taux de rémunération sur les commissions d'agence. Lire l'article

Les professions liées à la prospection foncière sont variées. Elles se situent en amont d'une promotion immobilière : responsable foncier, attaché foncier, négociateur foncier, développeur foncier, prospecteur monteur. Lire l'article

Le métier de mandataire immobilier est devenu très populaire car il bénéficie de nombreux avantages tels que l'autonomie, une rémunération attractive et une total souplesse dans l'organisation du planning. Il faut néanmoins bénéficier de trésorerie pour démarrer l'activité et faire face aux inconvénients que peuvent représenter le statut d'indépendant. Lire l'article

La principale mission est de prospecter et de rentrer des mandats de vente afin de disposer d'un portefeuille de biens immobiliers à la vente. En dehors des visites immobilières, les différentes tâches à accomplir sont la prospection (terrain ou digitale), la relance téléphonique ou par mail de ses contacts, la pige (recherche de nouvelles annonces) et enfin la veille immobilière qui lui permet d'être informé en temps réel des prix du marché. Lire l'article

Le régime micro-fiscal sera plus favorable si vous n’êtes pas imposable sur le revenu. Vous ne paierez que les cotisations de 22 % sur votre chiffre d’affaires. Le versement libératoire sera plus avantageux si vous payez l’impôt sur le revenu. Par exemple, si le taux d’imposition de votre foyer est de 14 %, le taux de 1,7 % du versement libératoire sera plus intéressant à condition d’être éligible et de ne pas dépasser les plafonds de ressources. Lire l'article

Le marché de l’immobilier se divise en différentes sections qui demandent des connaissances spécifiques. Ainsi, en fonction de votre expérience et de vos connaissances techniques, une niche immobilière (luxe, fonds de commerce, viager, clientèle spécifique) peut présenter une belle occasion de vous positionner en tant qu’expert et vous donner l’avantage face à une concurrence explosive mais pas toujours maîtrisée. Lire l'article

Le métier de mandataire immobilier a beaucoup de succès. Il permet notamment à l'agent commercial immobilier de gagner en autonomie et en rémunération grâce à une politique de commissionnement plus avantageuse que le circuit traditionnel des agences vitrées. Lire l'article

Un mandataire immobilier en zone rurale peut se créer très vite un important réseau relationnel où les nouvelles circulent vite. Il a moyen d'élargir son portefeuille en commercialisant des biens immobiliers spécifiques (longère, terrain, exploitation agricole ou vinicole, etc). Il surtout bénéficie d'un cadre de vie agréable en évitant les contraintes liées à la ville comme les embouteillages par exemple. Lire l'article

Comme tout professionnel, un mandataire immobilier doit payer des cotisations sociales sur la base de son chiffre d’affaires ou de ses bénéfices afin d’avoir des ouvertures de droits auprès des caisses d’assurance maladie ou de retraite. Le montant des cotisations va dépendre de son statut soit en micro-entreprise soit en entreprise individuelle. Lire l'article

Si vous êtes soumis au régime micro-fiscal ou micro-entrepreneur soumis au versement libératoire, il faut indiquer vos revenus dans la rubrique « revenus non-commerciaux professionnels ». Concernant le régime fiscal de la déclaration contrôlée, indiquez vos revenus en page 6, dans la rubrique « revenus non-commerciaux professionnels », dans la sous-rubrique « régime de la déclaration contrôlée ». Lire l'article

Un chasseur immobilier est un conseiller immobilier spécialisé dans la recherche de biens immobiliers pour des clients acquéreurs. En tant que chasseur immobilier, il travaille uniquement via un mandat de recherche. Il doit donc bien comprendre les critères de recherche de ses clients pour sélectionner en amont les biens qu'il fera visiter. Lire l'article

Le prospecteur est chargé de trouver et d’acheter des terrains à bâtir, c’est une tâche fondamentale qui en fait une fonction phare dans le secteur de la promotion immobilière. Lire l'article

L’apporteur d’affaires joue un rôle d’intermédiaire, sa fonction est de mettre en relation un propriétaire qui souhaite vendre son bien avec un mandataire immobilier. Lire l'article