FAQ mandataire immobilier

Mandataire immobilier en zone rurale

Découvrez les spécificités et les compétences particulières pour exercer le métier de mandataire immobilier en zone rurale.

Vous souhaitez devenir mandataire immobilier et vous souhaitez vous installer et travailler en zone rurale. Cette alternative est idéale si vous avez l’envie de vous épanouir à la campagne, cependant, ce choix peut avoir des conséquences sur votre métier.

Quelles sont les opportunités sur le marché immobilier en zone rurale ?

Le marché immobilier en zone rurale fournit généralement moins de possibilités que dans les zones urbaines et les pôles urbains qui ne cessent de croître. En revanche, les vendeurs sont plus accessibles et rapidement identifiables.

Les zones rurales représentent environ 20 % des parts de marché de l’immobilier, avec un prix au mètre carré globalement inférieur de 50 % au minimum, et avec d’importantes disparités suivant les régions.

Aujourd’hui, les villes centralisent les services et les emplois, ce qui contribue à augmenter leur magnétisme, même si la tendance semble s’inverser avec un regain d’intérêt pour la campagne. Cependant, cette mutation ne concerne qu’une partie de la population, même si la volonté de changement de mode de vie pour beaucoup est bien présente depuis la crise sanitaire (COVID-19).

En effet, l’essor du télétravail et le développement de la néo-ruralité parviennent à contrebalancer l’attractivité pour les zones rurales, face à une population en quête de verdure de calme et de bien vivre.

Quels sont les points forts et les points faibles du marché immobilier en zone rurale ?

Le marché immobilier est souvent marqué par la présence d’agents immobiliers bien encrés sur leur territoire. Les agences se transmettent de père en fils, elles ont fidélisé en partie leur clientèle et détiennent une forme de monopole.

Cependant, les nouvelles technologies révolutionnent le marché immobilier depuis quelques années et, souvent, les agences physiques ne sont pas préparées à ces changements dans leur univers si bien gardé par le passé.

De plus, l’arrivée de nouveaux acteurs sur le marché, comme les réseaux de mandataires, permet de redéfinir les contours du système. En effet, souvent, les agences traditionnelles ne vont pas forcément chercher de clients au-delà de leur cercle relationnel et de leur zone de confort. Elles préfèrent laisser de côté certaines zones très reculées géographiquement.

En résumé, un mandataire immobilier à plusieurs cartes à jouer en zone rurale. D’une part, il peut bénéficier de la mutualisation des différents outils (multidiffusion, sites internet…) et du réseau dont il dépend. D’autre part, sur le terrain, n’étant pas limité par son secteur géographique ni par la typologie de biens, il peut développer son portefeuille en captant les secteurs non exploités et sur une clientèle qui n’est pas captive par l’agence du coin.

Quels sont les atouts d’une zone rurale pour un mandataire immobilier ?

Un mandataire immobilier en zone rurale peut se créer très vite un important réseau relationnel, de plus, dans les villages, les nouvelles et les ragots se propagent rapidement.

Généralement, les commerçants (bar, tabac, boulanger…) du village et les personnes importantes localement (maire, médecin, pharmacien…) sont souvent les premiers à être au courant des intentions de vente et d’achat, ils seront de précieux alliés pour obtenir des mandats.

Contrairement à la ville, le mandataire immobilier n’aura pas de problèmes de circulation à la campagne. En revanche, il sera amené à parcourir beaucoup de kilomètres (estimations, mandats, visites…), ce critère est à prendre en compte ! En effet, vous devez disposer d’un véhicule en permanence pour vos déplacements professionnels.

Il faut savoir également que les biens sont assez anciens, mal entretenus parfois et qu’ils devront peut-être faire l’objet de travaux conséquents. Le mandataire aura un gros travail à effectuer auprès de ses clients vendeurs et acquéreurs. Pour les mettre face à la réalité du prix de marché souvent bas pour les propriétaires, du moins bien en dessous de leurs espérances, il devra faire accepter une enveloppe de travaux pour les acquéreurs qui rêvent du bien au prix… Mais sans travaux !

Enfin, vous pourrez élargir votre portefeuille avec en plus de la transaction résidentielle classique, la vente de biens spécifiques (longère, ferme, manoir…) ou la vente d’exploitations, de terrains agricoles et viticoles.

Changez de vie et devenez mandataire immobilier en zone rurale

Notre réseau de mandataires immobiliers Agent Mandataire France recrute régulièrement des conseillers immobiliers en zone rurale pour développer notre activité. Vous êtes doté d’une expérience de deux ans minimum dans l’immobilier et vous êtes passionné par votre travail, vous pouvez nous adresser votre candidature.

L'offre mandataire immobilier