Depuis les années 2000, on peut travailler dans l’immobilier en tant que mandataire immobilier en intégrant un réseau immobilier indépendant. Les fonctions d’un mandataire en immobilier sont semblables à celles de l'agent commercial immobilier. Cette profession est en plein développement depuis quelques années, elle est même très reconnue par les différents acteurs du secteur de l’immobilier.
Le mandataire immobilier est un intermédiaire dans la transaction immobilière entre le vendeur, l’acheteur et l’agent immobilier. Il travaille pour un agent immobilier (mandant) qui lui fournit une carte professionnelle délivrée par la CCI de sa région.
Le mandataire immobilier un agent commercial indépendant, dont le travail se rapproche de celui du négociateur mais il n'exerce pas ses missions dans une agence physique.
Il ne peut pas avoir de local commercial afin de recevoir du public, il travaille de chez lui ou en clientèle.
Le mandataire immobilier ne réalise jamais de transactions pour son propre compte, car il ne dispose pas de la carte professionnelle des agents immobiliers, ou « carte T ».
En revanche pour exercer sa profession, il doit impérativement adhérer à un réseau de mandataires immobiliers pour utiliser la carte de l’agent immobilier partenaire. Ensuite il devra être inscrit auprès du RSAC (Registre Spécial des Agents Commerciaux) ; fiscalement, il peut opter pour un statut de micro-entrepreneur ou pour celui d’agent commercial indépendant car il ne peut prétendre au statut de salarié.
Ses missions, proches de celles de l’agent immobilier sont les suivantes :
Aujourd’hui, il est tout à fait possible de devenir mandataire immobilier sans diplôme, en revanche, il est fortement conseillé d’avoir une première expérience en immobilier. Posséder un diplôme d’une école de commerce ou d'un BTS professions immobilières peut être un plus dans cette profession très règlementée qui nécessite un bon bagage juridique.
Dans tous les cas, il vous faudra rejoindre un réseau immobilier ou une agence immobilière pour pouvoir exercer ce métier en toute légalité.
Vous pourrez bénéficier de leur carte « T » (transaction) et des outils mis à disposition : un logiciel métier, la diffusion des biens sur les portails immobiliers, des outils de communication, des outils d’estimation en ligne.
Le mandataire immobilier ne perçoit pas de salaire fixe mais des commissions sur les honoraires d’agence. Il peut toucher en moyenne entre 70% et 99% des frais d’agence, mais attention il faut compter en moyenne six mois pour commencer à gagner de l’argent à la condition d’avoir réalisé une première transaction.