L’apporteur d’affaires joue un rôle d’intermédiaire, sa fonction est de mettre en relation un propriétaire qui souhaite vendre son bien avec un mandataire immobilier.
Être apporteur d’affaires, c’est donc tout simplement indiquer à une entreprise une ou des opportunités, afin qu’elles puissent faire une offre commerciale et tenter de concrétiser une affaire :
- L'apporteur d’affaires indique « juste » les coordonnées du propriétaire vendeur à l’agent mandataire en immobilier.
- L’apporteur percevra une commission si la vente se conclut.
L’apporteur d’affaire n’a aucun lien de subordination avec les parties, sa rémunération se fera sous forme de commission forfaitaire ou selon un pourcentage du chiffre d’affaires.
Si vous souhaitez devenir apporteur d’affaire dans l’immobilier, vous ne devez pas forcément être un professionnel, vous pouvez être un simple particulier si vous apportez quelques affaires par an.
L’apporteur d’affaire en immobilier n’a pas de statut particulier, s’il exerce cette activité à titre occasionnel. En revanche, si vous souhaitez devenir professionnel de l’immobilier vous serez soumis à certaines obligations et vous devrez opter pour un statut juridique.
Un accord informel peut très bien fonctionner. Mais il est parfois plus rassurant d’encadrer les choses par un contrat, si l’apport est très régulier ou bien si vous ne connaissez pas votre interlocuteur.
En tant que mandataire immobilier, nous vous conseillons de développer votre réseau d'apporteurs d'affaires immobilier afin de garantir un portefeuille de biens immobiliers constant.