FAQ mandataire immobilier

Réseau de mandataires immobiliers

Un réseau de mandataires immobiliers, c’est une agence immobilière en ligne.

Le réseau de mandataires ne dispose pas d’agences physiques, mais d’une tête de réseau (agence mère) à laquelle sont rattachés les mandataires immobiliers. Tout comme un réseau immobilier classique, le réseau de mandataires immobiliers a le statut d'agent immobilier et il est régi par la loi Hoguet et la loi Alur.
Face aux succès du métier d’agent immobilier, bon nombre de personnes (professionnelles ou non), choisissent de devenir mandataire immobilier en rejoignant un réseau d'agents mandataires plutôt que d’intégrer une agence immobilière classique.
En effet, le métier de conseiller immobilier peut s’exercer sous différentes formes, soit au sein d’une agence immobilière avec pignon sur rue, soit au sein d’un réseau de mandataires immobiliers. Ceux-ci peuvent faire le choix du salariat en intégrant une agence classique ou exercer en tant qu'indépendant en tant qu'agent commercial immobilier en signant un contrat avec un agent immobilier, statut dont dispose le réseau de mandataires immobiliers.

Qu'est-ce qu'un réseau de mandataires immobiliers ?

Le réseau de mandataires immobiliers correspond à l'ensemble des agents commerciaux immobiliers, ainsi qu'à la tête de réseau (agent immobilier), auquels ils sont rattachés.
Les mandataires immobiliers sont des conseillers immobiliers indépendants qui ne sont pas salariés de l’agence mère mais qui doivent être impérativement liés par un contrat écrit à un agent immobilier (tête de réseau immobilier) car il s'agit d'une profession règlementée. Les mandataires n'ont pas de lien de subordination envers le réseau et peuvent exercer en toute indépendance.
Le réseau de mandataires immobiliers comprend donc l’agence mère et les agents mandataires ou agents commerciaux qui sont liés contractuellement.
La tête de réseau détient la carte professionnelle obligatoire (loi Hoguet) pour exercer la profession d’agent immobilier. En aucun cas, un travailleur indépendant ne peut exercer sans cette carte, elle correspond à une habilitation et elle est délivrée par la chambre de commerce et d’industrie (CCI).
Une fois qu'un mandataire aura signer un contrat dans un réseau immobilier, il se verra délivrer une attestation collaborateur (fournie par la CCI) lui donnant le droit d'exercer son activité d'intermédiaire dans les transactions immobilières.

Comment fonctionne un réseau de mandataires immobiliers ?

Un réseau de mandataires est composé de professionnels indépendants qui travaillent pour le compte de d’un agent immobilier, l’unité pilote. Les mandataires immobiliers ont pour mission principale de réaliser des transactions immobilières et de conseiller les clients en estimation, achat, vente ou location de différents types de biens immobiliers.
Le réseau de mandataires immobiliers permet aux agents commerciaux immobiliers de travailler dans un cadre légal, tout en gardant leurs indépendances. Ils bénéficient des savoirs-faire (accompagnement, assistance juridique, communication, multidiffusion des annonces immobilières) et de la notoriété de la structure ainsi que de la mutualisation d’outils innovants.
L'agent commercial immobilier peut ainsi se concentrer pleinement à son activité et booster rapidement son chiffre d’affaires.
Au sein de certains réseaux de mandataires, les conseillers doivent payer une cotisation mensuelle, appelé généralement pack mensuel. La rémunération des agents mandataires se fait généralement selon un système de commissions sur les ventes réalisées.

Comment choisir un réseau de mandataires immobiliers ?

Vous devez donc prendre le temps de choisir votre réseau, idéalement en tenant compte de votre profil et de vos attentes.
Si vous avez le profil d'un conseiller immobilier exerçant depuis plusieurs années, mieux vaut choisir sur un réseau de mandataires immobiliers sans redevances mensuelles qui se rémunèrent uniquement sur les commissions.
Les packs mensuels sont souvent justifiés par le coût des formations à apporter dans le cas d'une reconversion dans le métier de mandataire immobilier. Si vous êtes déjà opérationnels, il est inutile pour vous d'en payer le prix.

Méfiez-vous également des offres de mandataires immobiliers qui vous promettent 100% de vos commissions car, la plupart du temps, il s'agit d'offres à tiroirs où vous aurez de nombreux frais additionnels pour l'utilisation de services annexes comme par exemple la multidiffusion d'annonces sur certains portails immobiliers.
Vous l'aurez compris, choisir le meilleur réseau de mandataires immobiliers, c’est uniquement en fonction de vos attentes et vos besoins. Il s'agit donc du réseau d'agents mandataires qui vous apportera une réelle plus-value professionnelle.

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