Une profession très prisée depuis quelques années ...
Le mandataire immobilier est un agent commercial indépendant, à ne pas confondre avec l'agent immobilier. L’activité du mandataire est régulée avec la Loi Hoguet depuis le 02/01/1970. Il n’a pas besoin d’une carte T (carte de transaction) pour pouvoir exercer, à l’inverse de l’agent immobilier.
Au niveau juridique, le mandataire est un agent commercial immobilier indépendant, enregistré auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de son département afin d’obtenir une attestation collaborateur. Cette carte professionnelle est obligatoire pour l’exercice de son activité.
Il doit être également inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Le mandataire immobilier travaille pour le compte d'un agent immobilier pour le représenter lors de transactions immobilière. Il devra signer un contrat avec une agence partenaire pour être autorisé à signer des mandats, mais ne peut pas rédiger de compromis (loi ENL 2006).
1 - Une première expérience, un gage de réussite
Le métier de mandataire immobilier qui travaille en indépendant depuis son domicile est très attractif. Mais même si le métier ne requiert pas de diplôme spécifique, il nécessite cependant plusieurs compétences comme le sens commercial, l’organisation, l’adaptation, la rigueur.
La maîtrise de ces acquis pour développer votre chiffre d’affaires dépend en grande partie de l’expérience du terrain.
2 - Signer un contrat avec un agent ou un réseau immobilier titulaire d’une carte professionnelle
Tout d’abord, il va falloir réaliser et signer un contrat vous liant avec une agence ou un réseau immobilier titulaire de la carte T. Le contrat peut-être soit à durée indéterminée ou à durée déterminée.
3- S’inscrire en tant qu’agent commercial en immobilier
Ensuite, il va falloir vous inscrire en tant qu’agent commercial en immobilier et vous rendre au Greffe du Tribunal de Commerce afin de vous enregistrer sur le Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Pour certifier sa profession aux yeux de la loi, le mandataire doit obligatoirement être inscrit au RSAC (Registre Spécial des Agents Commerciaux).
Lors de son inscription, il devra choisir son statut pour exercer en tant que mandataire immobilier, l’agent commercial indépendant a le choix entre la micro-entreprise et la création d’une entreprise individuelle.
A savoir : la rémunération étant basée sur les ventes, vous toucherez un pourcentage sur les honoraires d’agence liés aux ventes que vous réaliserez. S’installer sous un régime de micro-entreprise peut s’avérer plus intéressant fiscalement dans un premier temps.
4 - Souscrire à une assurance RCP
En tant qu'agent commercial, vous avez l'obligation de souscrire à une assurance professionnelle appelée Responsabilité Civile Professionnelle (RCP). Cette couverture garantit les différents dommages, fautes, préjudices ou erreurs commis dans le cadre de votre activité professionnelle.
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